アスベスト
「石綿」とも呼ばれる天然の繊維状の鉱物。耐久性、耐熱性、吸音性、耐薬品性、電気絶縁性などさまざまな特性を持つ。さらに安価なためかつては建設資材のみならず、自動車や電化製品、家庭用品など数多くの用途として用いられた。しかし、その後空中に飛散したアスベストの粉じんを長期間大量吸入することで肺がんや中皮腫を誘引することや大気汚染の原因となることが指摘され、現在建物への使用は規制されている。
リノベーションポイント
中古マンションを購入してリノベーションすることを考えたときに、アスベストは非常に大きな問題になってきます。健康被害という面でももちろん被害はあると言われていますが、金額面での問題も大きなものとなります。というのも、アスベストを使用しているマンションは、アスベストが飛散しないように、処理しなくてはならないためです。
そのための費用として、リノベーションの費用も数百万円単位で上がってしまう可能性があります。実際に起きた例として、自分で物件を選び、購入した後で、アスベストが使用されていることに気づき、処理費用が発生したケースもあります。これらを防ぐためには、購入前の念入りな書類の確認、不動産仲介業とリノベーション業をかねて入る会社を選ぶなど、責任部分が明確になるようにしましょう。
関連項目として、リノベーション前に要確認！シックハウス症候群って何？も確認してみてはいかがでしょうか。
