管理会社
主にマンションの管理組合から委託され、マンションの管理業務を行う企業のこと。主な業務は住人からの管理費や修繕積立金の徴収、清掃、ゴミ出し、設備機器の保守点検、備品管理、マンション巡回、修繕計画の立案など多岐にわたる。
リノベーションポイント
中古マンションの購入にあたって、とても大切なポイントの１つとして管理状態というものがあります。特に、中古マンションに大しては耐震面での不安を抱えている方が多いのではないでしょうか。しかし、多くのマンションでは、鉄筋コンクリート造という、国土交通省の発表する117年持つ構造体で作られています。
自分達の寿命よりも実は長く保たれるものです。これは、すべてのマンションがそうであると言えるものではありません。50年程度経過するとコンクリートが一番硬くなると言われていますが、それまでの間にどのように管理されてきたかが一番重要です。それを知るためにも、管理をしているのが管理組合なのか、管理会社なのかを見る必要があります。管理会社が入っている場合は、修繕積立金や大規模修繕の頻度など面でそれほど心配はありませんが、自主管理の場合、大規模修繕自体、行われていなかったり、修繕積立金が足りなかったりすることがあるので注意が必要です。
