躯体
建築物の構造体のこと。基礎、土台、柱、梁、斜材、壁、床、屋根など、建築物の構造を支えるための骨組み部分を指す。躯体として用いられる構造体は木造、ブロック造、RC造、S造、SRC造など、材料によって区分される。
リノベーションポイント
マンションの構造は大きく２つに分かれます。壁構造とラーメン構造というものです。この違いは何かというと、壁構造は、名前の通り、１階から最上階まで間取りを作っている壁が伸びていて、その壁１つ１つでマンション全体を支える構造です。
一方ラーメン構造は、物件の間取図などを見ると分かりやすいのですが、専有部の四隅に大きな柱が建っているものがそうです。これは、地震のとき、揺らすことでエネルギーを逃がす構造になっているようです。リノベーションを行うときの注意としては、壁構造は、間取りの変更が、ラーメン構造と比べ制限される点です。大きな空間、水回りの大幅な移動など、現在と大きく変わる間取りを希望する場合は、ラーメン構造のマンションを選びましょう。
